대구 달성군 성서5차산업단지 입주 완벽 가이드
공장 이전이나 신규 설립을 검토하다 보면 결국 하나의 물음으로 돌아오게 됩니다. "어디에 자리를 잡아야 진짜 유리할까?" 임대료, 교통, 인력 수급, 세금 부담까지 따져야 할 게 한둘이 아니라 막막하기만 하죠. 🤔 특히 대구·경북 권역에서 제조업이나 첨단산업을 운영 중인 기업이라면 한 번쯤 대구 달성군 성서5차산업단지를 진지하게 살펴볼 필요가 있습니다. 이 글 하나로 입지 조건부터 세제혜택, 입주 절차까지 한번에 정리해 드립니다.
성서5차산업단지, 어떤 곳인가
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 일원에 자리한 성서5차첨단산업단지는 2007년 착공해 2012년 조성을 완료한 총면적 약 146만 6,629㎡ 규모의 일반산업단지입니다. 섬유 중심이던 대구 산업을 지식기반 첨단산업으로 고도화하겠다는 목표 아래 조성됐으며, 2012년 10월에는 연구개발특구로 지정되어 R&BD 클러스터로서의 기능도 갖추게 되었습니다.
단지 용도 구성을 보면 산업용지가 전체의 46%로 핵심을 이루고, 공원·녹지가 21%, 공공시설이 20%를 차지합니다. 작업 환경과 생활 환경 모두를 고려한 설계가 돋보이는 부분입니다.
유치업종과 입주 제한
입주할 수 있는 업종은 기계·금속, 전기·전자, 정보통신, 의료업 등 저공해 첨단업종으로 한정됩니다. 반도체, 통신장비, IT 기반 제조업이라면 충분히 검토 대상이 됩니다. 반면 도금·도장·피막 등 특정 유해물질이 발생하는 업종, 폐수를 다량 배출하는 피혁·염색·제지업, 석유화학·타이어 제조·시멘트 등 대기오염 다량 배출 업종은 입주가 제한됩니다. 업종 해당 여부는 반드시 관리기관에 사전 확인하는 것이 필수입니다.
탁월한 교통·입지 여건
도심 접근성 면에서 지하철 2호선 역세권에 해당하며, 경부·중앙·구마·88·대구~포항·대구~김해 등 6개 고속도로와 인접해 있습니다. 구마고속도로 성서 IC까지 6km, 대구공항까지 19km 거리여서 국내외 비즈니스 활동에도 편리합니다. 구미산업단지는 30분, 부산항은 약 1시간 30분 거리로 물류 허브 역할도 기대할 수 있습니다.
인근에는 성서산업단지(1~4차, 총 326만 평), 대구테크노폴리스, 국가과학산업단지가 연접해 있어 한국 동남부 최대 규모의 첨단산업 클러스터를 형성하고 있습니다. 경북대, 계명대 등 산학연 거점 대학들도 가까워 연구 인력 확보가 수월합니다.
입주하면 실제로 얼마나 달라질까
입지 조건이 좋아도 비용 부담이 크면 망설여지는 게 당연합니다. 성서5차산업단지는 연구개발특구 지정과 지방세 감면 혜택이 맞물려 실질적인 절감 효과가 꽤 큽니다.
| 혜택 유형 | 내용 |
|---|---|
| 취득세 (신·증축) | 산업용 건축물 신·증축 시 75% 감면 |
| 재산세 (신·증축) | 산업용 건축물 신·증축 시 5년간 75% 감면 |
| 취득세 (대수선) | 산업용 건축물 대수선 시 40% 감면 |
| 금융 지원 | 대구광역시 중소기업 창업·경쟁력강화자금 (금리 2.5~3.0%, 업체당 최대 12억 원) |
| 경영안정자금 | 이차보전자금 업체당 5~10억 원, 연중 수시 지원 |
예를 들어 공장 건물을 10억 원어치 신축한다고 가정하면, 취득세(보통 4%)만 해도 4,000만 원 수준인데 75% 감면 시 실 납부액은 약 1,000만 원으로 줄어듭니다. 여기에 5년치 재산세까지 합치면 절감 총액은 수천만 원에 이를 수 있습니다. 같은 조건이라도 산업단지 밖 개별 입지와 비교하면 세부담 차이가 상당하다는 게 직접 체감됩니다.
연구개발특구 내 첨단기술기업으로 지정될 경우, 법인세 3년간 100% 면제 후 2년간 50% 감면이라는 강력한 국세 혜택이 추가됩니다. 기술 기반 기업이라면 이 요건을 충족하는지 꼭 확인해 보시길 권합니다. 😊
입주 기업 현황으로 보는 단지 활력
현재 단지 내에는 기계·전기전자 분야를 중심으로 100개 이상의 기업이 입주해 가동 중이며, 생산액은 연간 7,000억 원을 웃도는 수준으로 성장했습니다. 인근 대구테크노폴리스, 대경첨단의료복합단지와의 시너지로 의료기기·바이오 분야 기업들의 입주도 꾸준히 늘고 있는 추세입니다.
입주 절차와 지금 바로 해야 할 일
복잡해 보이지만 절차 자체는 단계가 명확합니다. 순서대로만 따라가면 됩니다.
- 입주계약 신청 (입주기업체 → 관리공단 제출)
- 입주계약 체결 (처리기간 약 5일)
- 공장 건설 및 기계 설치 (2개월 이내)
- 공장설립 완료신고 (관리공단에 신고)
- 현장확인·심사 (처리기간 약 3일)
- 공장등록 및 통보 완료
제출서류는 산업단지 입주계약신청서, 제조업 사업계획서, 사업자등록증 사본, 인감증명서(법인의 경우 등기부등본)가 기본입니다. 임차나 양수 방식으로 입주할 경우에는 반드시 관리공단에 업종 적합 여부를 사전 협의해야 합니다.
공장설립이 처음이거나 인허가 절차가 낯설다면 달성군 공장설립지원센터를 적극 활용하세요. 입지 분석부터 설립 신청까지 무료로 대행해 주는 서비스를 제공하고 있습니다.